TYL - Quận 12 ngày càng phát triển phồn thịnh với nhiều khu đô thị mới mọc lên, nhiều dự án chung cư đang rầm rộ triển khai.
Nằm ngay cửa ngõ Tây Bắc của TP.HCM, với cơ sở hạ tầng đồng bộ, mạng lưới giao thông mở rộng kết nối, quận 12 đang trở thành một điểm nóng về bất động sản hiện nay, đặc biệt là phân khúc căn hộ có diện tích vừa phải và giá bán phù hợp với túi tiền của những người làm công ăn lương. Điển hình là các dự ánDepot Metro Tower Tham Lương, Kim Tâm Hải, Phúc Yên 2,…đang thu hút sự quan tâm của người có nhu cầu thực sự về nhà ở và cả nhà đầu tư. Nhưng không phải ai cũng biết và lựa chọn được một căn hộ chung cư ưng ý. Dưới đây là mộ số lưu ý với người tiêu dùng đang muốn mua nhà chung cư tại khu vực quận 12:
Phối cảnh Depot Metro Tower Tham Lương
Lựa chọn căn hộ có vị trí đẹp
Ưu điểm của quận 12 là hệ thống hạ tầng xã hội có nền tảng tốt: Trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại, cơ sở hành chính đầy đủ. Tuy nhiên, hệ thống giao thông chủ yếu phụ thuộc vào trục đường chính Trường Chinh – Cộng Hòa để vào trung thâm thành phố. Do đó, vị trí lí tưởng để ở được người mua ưa chuộng là ngay khu vực Tham Lương. Bởi từ vị trí này chỉ cần đi qua khỏi cầu Tham Lương là quận Tân Bình, tiếp đến là Tân Phú, Gò Vấp và dễ dàng đến các quận trung tâm. Hơn hết, tuyến metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) đang triển khai xây dựng, chắn chắn sẽ ảnh hưởng không nhỏ tới giá trị nhà đất nhiều khu vực này.
Giá cả và chính sách thanh toán
Theo kết quả khảo sát, phân khúc căn hộ có diện tích từ 50m2 – 70m2, có giá bán trên dưới 1,05 tỷ/căn đang chiếm lĩnh toàn bộ thị trường bất động sản. Tuy nhiên, không phải ai cũng có khả năng chi trả, vấn đề làm sao cân bằng tài chính cũng là bài toán nan giải chung đối với hầu hết người mua nhà hiện nay. Vì thế, khách hàng cần tìm mua những dự án có lịch thanh toán dài hạn để giảm bớt áp lực tài chính. Một dự án khách hàng có thể tham khảo đó là Depot Metro Tower – Tham Lương có vị trí gần trạm dừng của tuyến metro số 2, từ cầu Tham Lương đi vào khoảng 50m. Được biết, dự án này có tiến độ thanh khá tốt, cách 2 tháng thanh toán chỉ 5% tổng giá trị căn hộ.
Tiêu chuẩn căn hộ
Ngoài giá cả, tiêu chuẩn một căn hộ còn được xét kỹ lưỡng, nhất là cách bố trí không gian tối ưu diện tích sử dụng. Căn hộ có mấy phòng ngủ, phòng vệ sinh, có cửa sổ và ban công không ? Nội thất căn hộ cam kết khi bàn giao gồm có những gì, của thương hiệu nào, có xứng đáng với giá trị căn hộ hay không?
Một trong những khía cạnh mà mọi người thường cân nhắc trước khi chọn mua một căn hộ chung cư là vấn đề an ninh và phòng cháy chữa cháy. Không ai có thể lường hết được mọi bất trắc, vì vậy chúng ta cần có sự phòng bị chu đáo.
Tìm hiểu kỹ uy tín chủ đầu tư
Đây cũng là một yếu tố khá quan trọng khi bạn chọn mua căn hộ chung cư, bởi chủ đầu tư phải có uy tín và năng lực thực hiện dự án thì mới có khả năng đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ xây dựng giao nhà đúng thời hạn
Đọc kỹ hợp đồng mua bán
Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xem kỹ hợp đồng, đặc biệt chú ý những điểm sau:
Giá cả phải rõ ràng, ấn định ở một giá nào đó, thanh toán ở những mốc thời gian rõ ràng. Tránh trường hợp chủ đầu tư tăng giá sau khi kí hợp đồng cũng như mốc thanh toán không phù hợp với khả năng tài chính của bạn. Nếu không phù hợp, bạn hãy đề nghị chủ đầu tư sửa đổi điều khoản này cho phù hợp với bạn.
Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ (giấy phép đầu tư xây dựng). Tránh tình trạng dở khóc dở cười vì dự án bị thu hồi và các yếu tố pháp lý khác.
Ngoài ra, nếu cần sự trợ giúp của đơn vị môi giới hay chủ đầu tư về thủ tục vay vốn ngân hàng. Bạn nên hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, xem liệu mình có đủ điều kiện vay không và lãi suất là bao nhiêu,…
Thanh Trúc
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét